Poptávám: správu nemovitostí, nově vzniklé SVJ s 10 bytovými jednotkami

Poptávám správu nemovitostí.

- nově vzniklé SVJ s 10 bytovými jednotkami
- prosím o nabídku do konce března 2010
- nabídku včetně ceny za požadované služby, přepočtené na bytovou jednotku a měsíc

Místo:
- Beroun

Ekonomické a správní činnosti:
- vedení kompletního podvojného účetnictví pro SVJ
- předkládání údajů o příjmech a výdajích domu minimálně jedenkrát za 1 / 2 roku statutárnímu orgánu SVJ, na požádání statutárního orgánu kdykoliv v průběhu pololetí
- vypracování roční účetní závěrky a přiznání k dani z příjmu právnických osob
- kontrola věcné a účetní správnosti faktur a kompletace jejich povinných příloh
- vyhotovení platebních dokladů a jejich předání k podpisu oprávněným zástupcům SVJ v předepsaných lhůtách nebo úhrada faktur v předepsaných lhůtách v případě přístupu na účet SVJ
- Vedení evidence vlastníků jednotek a osob vlastníkem v bytě nahlášených
- stanovení záloh na náklady spojené se správou, provozem a opravami domů ve spolupráci se zástupci SVJ
- předpis a kontrola úhrad záloh na náklady spojené se správou, provozem a opravami domu a záloh na služby
- vyúčtování úhrad záloh za služby a vyrovnání přeplatků a nedoplatků spojených s užíváním bytu
- vyúčtování úhrad záloh nákladů spojených se správou, provozem a opravami domů
- přehled dlužníků záloh na náklady spojené se správou, provozem a opravami domu
- upomínání dlužníků a vymáhání všech dlužných plateb včetně stanoveného penále do vypracování žaloby na vymáhání dluhu s možností zajistit zastupování SVJ u soudu advokátem za úplatu
- poradenská činnost pro vlastníky a orgány SVJ
- vypracování návrhů rozpočtu nákladů spojených se správou, provozem a opravami domů

Provozně technické činnosti:
- zajištění smluvních dodávek služeb spojených s užíváním objektů (el. energie, plyn, voda)
- zajištění povinných revizí technických zařízení ve spravovaném domě
- zajištění drobné údržby a oprav společných částí domů a nebytových prostorů ve spoluvlastnictví členů SVJ
- zajištění odečtu příslušných měřidel a výpočtu spotřeby dodávaných médií
- zajištění desinfekce a deratizace společných částí domu i jednotek
- zajištění havarijního dispečinku 24 hodin denně, 7 dnů v týdnu
- kontrola včasnosti a kvality prací a uplatňování oprávněných smluvních nároků
- uzavírání pojistných smluv (kromě soukromých)
- likvidace pojistných událostí (kromě soukromých)
- zajištění pravidelných prohlídek domů a vyhodnocování jejich technického stavu včetně návrhů na opatření