Poptávám: přefinancování hypotečního úvěru, výše 25.000.000,- Kč

Popis poptávky: žádost o přefinancování hypotečního úvěru a o poskytnutí nového podnikatelského úvěru

Popis:
- v nejbližší době uvažuji o přestěhování do Prahy a hledám úvěrující banku v Praze, která je schopna vytvořit individuální úvěr ušitý na míru ve výši 25.000.000,- Kč
- jsem osoba samostatně výdělečně činná a dosahuji měsíčních příjmů z dlouhodobého pronájmu 190.000,- Kč. Jsem výlučný vlastník výnosového domu s bytovými a nebytovými prostorami o výměře cca 2.000 m2 v Hradci Králové, který nese historický název Palác Komenium. Popis a historie domu a hlavní myšlenky projektu najdete na stránkách.

Další informace:
- ceny pronájmu v historické části centra města Hradce Králové jsou srovnatelné s cenami v Praze. Po realizaci projektu restaurování, opravy a rekonstrukce Paláce Komenium by měsíční příjmy z dlouhodobého pronájmu měly činit cca 450.000,-Kč. Podle bankovního odhadce je cena Paláce Komenium pro účely bankovního úvěru 36.000.000,-Kč. Po rekonstrukci a opravě bude cena mnohem vyšší.

Konkrétně mi jde o přeúvěrování stávajícího hypotečního úvěru pro nepodnikatele ve výši 12.500.000,- Kč vedeného u Komerční banky a poskytnutí nového podnikatelského úvěru ve výši 12.500.000,-Kč (u podnikatelského úvěru je požádáno o dotace z veřejných prostředků Regionální operační program NUTS II Severovýchod ve výši 60% nákladů). Stávající úvěr řádně splácím, včetně splnění všech podmínek.

Důvodem proč hledám novou banku není neplnění mojich závazků vůči stávající bance, ale zastavení financování projektu ze strany této banky pro celorepublikový zákaz financování tzv. výnosových domů. Připomínám, že jde pouze o opatření Komerční banky, protože v době hospodářské krize nájmy v centrální části Hradce Králové spíše vzrostly.

Základní orientaci projektu a tabulku výnosů zasílám v příloze.