Opravu lodžií bytového domu v Praze, 20 lodžií

Poptáváme: opravu lodžií bytového domu v Praze (cca 160 m2).

- izolace z měkčeného PVC a dlažba na pryžových terčích

Druh stavby:
- cihlový dům 2 x 4 podlaží, stáří 25 let, celkově dobrý technický stav, přístup k domu z vlastního pozemku po asfaltové komunikaci

Požadovaný rozsah opravy:
- 20 lodžií na „uskakovaných“ terasách nad sebou jako na pyramidě, každá cca 8 m2
- (+ stavební práce na opravě chodníku kolem domu, nová izolace na střeše garáží z měkčeného PVC aj.)

- nahrazení spárované tzv. švédské dlažby (33 cm x 33 cm) izolační „vanou“ z měkčeného PVC a položení pochozí dlažby (nebo roštů) na gumových terčích,
vyvedení dešťové vody v rohu lodžie do stávající kameninové roury – „chrliče“

Termín opravy:
- léto – podzim 2008, zahájení opravy hned po podepsání smlouvy

Technický popis stavby:
Lodžie jsou po obvodu i na přední straně uzavřeny zdivem, dešťová voda z podlahy lodžií vytéká v rohu lodžií skrz venkovní zeď kameninovou rouru do „chrliče“.

Podlaha lodžie je tvořena stropním panelem, na kterém byla při stavbě zhotovena vana z asfaltové lepenky, vytažená po zdi lodžie 10 cm nad úroveň dlažby.

Vana je vyplněna podkladovým betonem, který nenese známky porušení.
Povrch tvoří spárované 3 cm tlusté dlaždice - tzv. švédská dlažba, po obvodu jsou podlahy opatřeny soklem, zčásti opadaným.

Pozn. – asi u 5 lodžií z celkového počtu 20 lodžií došlo před 2 lety k místnímu průsaku vody do fasády na lodžii, po „zakonzervování“ povrchu asfaltovou lepenkou fleky vyschnuly.

Požadovaný rozsah opravy:
- ze statických důvodů je požadováno vybourání stávající švédské dlažby (uložená do cementové mazaniny na betonovém podkladu)

- „proškrábnutí“ omítky po celém obvodu podlahy lodžie na zdivo do výše „soklu“- cca 10 cm do hloubky cca 2 cm na zdivo, aby se tam potom dala vytáhnout - přichytit izolace podél obvodové zdi

- vyspravení nerovnosti podkladového betonu cementovým potěrem = obnovení stávajícího spádu k přední stěně a do boku lodžie k výtokovému otvoru

- natření povrchu penetračním nátěrem
- zhotovení „vany“ z měkčeného PVC, vyvedené po obvodu podlahy na obvodové zdivo lodžie do drážky po obvodu (po vybouraném soklu) s ukotvením okrajů „vany“ po obvodu uchycenou (např. nastřelenou) lištou z poplastované plechové pásky apod.

- položení pochozí protiskluzové dlažby na gumové terče
- požadovaná záruka 15 let

Platby: bankovním převodem z účtu BD
Poznámky: provedení opravy zvenčí s využitím vrátku bez lešení; přístup na lodžie z vlastního pozemku před domem a za domem, možnost uskladnit materiál v domě; přístup k domu z asfaltové komunikace.

Výměry balkonů nalznete v příloze u kontaktu poptávky.

Profil zákazníka: bytové družstvo z Prahy

Děkuji za nabídku.