Projekt včetně povolení pro přestavbu stáje s obyt. stavením na penzion

Nabídka zakázky na zhotovení projektové dokumentace včetně stavebního povolení pro přestavbu stáje s obytným stavením na penzion pro agroturistiku.

Hledám vhodného zhotovitele na projektovou dokumentaci včetně stavebního povolení pro přestavbu bývalé stáje (z kamenného zdiva se zděným seníkem, krmnou chodbou a přípravnou) a obytné části zemědělského objektu na rodinný penzion pro ekoagroturistiku s 22 stálými lůžky.

U bývalé stáje nepředpokládám změnu obestavěného prostoru budovy, zachová se současná střecha, tj. výšková úroveň hřebene střechy, střecha zůstane sedlová (v roce 1993 byly krov, střecha a zdi včetně pilířů seníku nově zhotoveny – nejsou žádoucí jakékoli vnější změny). Počítám pouze s přístavbou nového komína z vnější části budovy – stáje - (západní strana), abych mohl do jídelny (kamenné zdivo) vestavět krb.
V přízemí (bývalá stáj – kamenné zdi) bude jídelna s 30 místy, kuchyně s kapacitou jídelny a malá společenská místnost, dále 2 WC pro hosty s přístupovou chodbou.
V 1. patře (bývalý seník - 98 m2, tloušťka zdí nevyhovující - pouze 20 cm) budou 4 hostinské pokoje s kapacitou 8 lůžek, každý s WC, koupelnou a kuchyňským koutem.. Podle dohody s projektantem však sedlová střecha umožní i vestavbu mezonetových hostinských pokojů. Vstup do hostinských pokojů bude z bývalé krmné chodby po schodištích.

V obytné části budovy jsou dnes přízemí a 1. patro. Zde počítám s novým krovem a střechou a změnou orientace štítu (ze současné východní na jižní, současný krov i střecha jsou z 30. let minulého století, v současné době již na hranici životnosti). O jiných úpravách ve vnějším vzhledu budovy neuvažuji. Tím by zde vznikly 2 nové podkrovní místnosti ve 3. podlaží se 2 koupelnami včetně WC a kuchyňského koutu (celkem se 4 lůžky) a chodbou umožňující vstup do těchto hostinských pokojů.
V 1. patře, tj. ve 2. podlaží (které existuje) by byly 4 obytné místnosti se 3 koupelnami včetně WC (jedna pro apartmán pro rodiny s dětmi a 2 pro hostinské pokoje). Na široké chodbě je dostatek místa pro vestavbu schodiště do podkroví, které by bylo nad stávajícím schodištěm.
V přízemí, tj. v 1. podlaží, by byl 1 hostinský pokoj pro lidi s tělesným postižením s bezbariérovým přístupem, kuchyňským koutem a koupelnou včetně WC, dále WC pro zaměstnance, vchod, chodba se schodištěm a byt správce s vlastním vchodem, koupelnou včetně WC.

Jako zdroj vody bude sloužit stávající vrtaná studna. Kromě toho je nemovitost napojena na obecní vodovod.

Splaškové vody se budou zachycovat v jímkách, jedna je stávající, původně sloužila pro stáj. Druhá jímka bude vybudována na vlastním pozemku. Obsah jímky se bude vyvážet do obecní čistírny. Pro vyvážení se využije dopravní prostředek, který je součástí vybavení farmy.

Vytápění se předpokládá infratopením. K tomu však bude nutné zateplení zdí bývalého seníku.

Nemovitost je připojena na elektrorozvodnou síť nízkého napětí. Hodnota hlavního jističe před elektroměrem je 30 A. Předpokládá se potřeba posílení jističe.

Celý záměr uskutečním na vlastních pozemcích a ve vlastních budovách.

Předpokládám, že byste projektovou dokumentaci včetně stavebního povolení podle vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, zhotovil/a do 31. prosince 2008. Za projekt zaplatím převodem do 10 dnů nebo i v hotovosti dle dohody po předložení faktury.

V případě zájmu zašlu foto dotčeného objektu.

Pokud byste si přáli ke svému rozhodnutí provést místní šetření, přizpůsobím se Vašim časovým požadavkům.

Profil zákazníka: fyzická osoba z Újezdce

Děkuji za nabídku.