Poptávám: koupi pozemku, skladového nebo výrobního areálu, střední Čechy kolem Prahy

Poptávám: reality

Popis:
- sháním pozemek, skladový nebo výrobní areál

Lokalita
- preferujeme objekty/pozemky, které jsou v blízkosti menšího města, případně na jeho okraji
- středočeský kraj (nejlépe Praha-západ, Praha-východ, Kladno, Mělník, Kolín, Beroun)
- nemovitost by neměla sousedit bezprostředně s rezidenční zástavbou, také je nutné vyloučit do budoucna předpoklad její výstavby v okolí
- bonus spatřujeme v možnosti zřízení stavební uzávěry v okruhu 200 metrů okolo nemovitosti
- dojezdová vzdálenost od centra Prahy 45 minut

Prostorové parametry a uspořádání
- předmětem koupě může být areál či pouze nezastavený pozemek o velikosti od 7.000 do 20.000 m2
- na pozemku či v areálu bude pro provoz nutné zřídit tyto prostory

-1) velký sklad
- podlahová plocha min. 1.400 m2, výška min 3,5 m, preferujeme budovu s velkými plochami bez sloupů – ideálně 700 m2 v jednom prostoru 35 x 20 m, anebo s možností přestavby anebo dostavby, aby takový prostor mohl vzniknout
- 2) malý sklad
- podlahová plocha okolo 220 m2
- 3) obchod a zázemí
- podlahová plocha min. 150 m2
- 4) kanceláře
- podlahová plocha min. 100 m2
- 5) dílna se skladem
- podlahová plocha min. 75 m2
- celkem podlahová plocha od 2.000 m2
- budovy s komplikovaným interiérem, zchátralé, nebo již v dezolátním stavu lze akceptovat, pokud pozemek umožňuje výstavbu nového objektu, případně snadnou demolici stávajících budov

Požadavky na vnější uspořádání:
- pbslužné komunikace, manipulační prostory, parkování - min 30 parkovacích míst
- požadavek na instalaci FVE

Územní plán:
- způsob využití nemovitosti by měl dle ÚP měl být zařazen jako sportoviště / občanská vybavenost
- pokud tomu tak v současné době není, provedeme ověření změny ÚP do budoucna
- vzhledem k tomu, že lze očekávat při realizaci záměru nárůst turistických a obchodních aktivit v lokalitě, předpokládáme od orgánů státní správy ochotu spolupracovat na úpravě ÚP

Inženýrské sítě:
- parametry a dostupnost inženýrských sítí musí splňovat
- nemovitost musí být připojena na zdroj el. energie, ideálně 22kV s vlastní trafostanicí, anebo 22kV v dostupné vzdáleností; v případě nezastavěného pozemku dostupné připojení
- možnost výstavby vlastní FVE a bateriového úložiště
- vodovodní přípojka, lze případně nahradit místním zdrojem vody
- připojení na kanalizaci, případně možnost vybudovat vlastní ČOV, případně jímku

Dopravní dostupnost
- přístup po veřejné komunikaci
- obslužnost veřejnou dopravou vítána

Lokalita:
- dojezd do 45 minut z centra Prahy