Poptávám: profesionálního (externího) předsedu SVJ, 12 bytů

Sháním: služby

Popis:
- profesionální (externí) předseda SVJ

Specifikace:
- SVJ má 12 bytových jednotek a plynovou kotelnu (provoz zajišťuje pracovník na DPP, kotelna jako společný prostor)
- pokud je nutný převod správních činností pod jinou správní společnost, prosíme o cenovou kalkulaci na 1 bytovou jednotku + případné vedlejší náklady
Přehled požadovaných činností předsedy:
- řídí a organizuje běžnou činnost společenství a rozhoduje ve věcech spojených se správou domu a s předmětem činnosti společenství
- zajišťuje záležitosti společenství ve věcech správy domu a dalších činností společenství
- zajišťuje plnění usnesení shromáždění a odpovídá mu za svou činnost, předkládá kvartální zprávy o své činnosti
- rozhoduje o uzavírání smluv ve věcech předmětu činnosti společenství, zejména k zajištění oprav, pojištění domu a zajištění dodávky služeb spojených s užíváním jednotek
- odpovídá za vedení účetnictví a za sestavení účetní závěrky
- připravuje podklady pro jednání shromáždění, svolává shromáždění, předkládá shromáždění zprávu o hospodaření společenství, zprávu o správě domu a pozemku a o dalších činnostech společenství, které obsahují zejména základní údaje o provedených a plánovaných opravách, údržbě a povinných revizích včetně údajů o použití a stavu příspěvků na správu domu a pozemku
- předkládá k projednání a schválení účetní závěrku, rozpočet a písemné materiály, které má shromáždění projednat¨
- zajišťuje řádné vedení písemností společenství
- sděluje jednotlivým členům společenství podle usnesení shromáždění výši příspěvků na náklady spojené se správou domu a pozemku a výši záloh na úhradu za služby
- zajišťuje vyúčtování záloh na úhradu za služby a vypořádání nedoplatků nebo přeplatků
- zajišťuje včasné plnění závazků společenství vzniklých ze smluv a jiných závazků a povinností vůči třetím osobám a včasné uplatňování pohledávek společenství
- za společenství vymáhá plnění povinností uložených členům společenství
- plní povinnosti ve vztahu k zápisům v rejstříku společenství vlastníků jednotek
- zajišťuje pravidelné revize, provozní a technické kontroly, zajišťuje odstranění nedostatků z těchto kontrol a revizí
- provádí pravidelné kontroly domu, min. 1x 14 dní
- zajišťuje potřebné opravy a údržbu
- předává účetní doklady správní společnosti, provádí platby z účtu SVJ
- vede pokladnu SVJ

Termín:
- nabídky do 20. 6. 2022
- zahájení činnosti od 15. 7. 2022

Lokalita:
- Roudnice nad Labem

Max. cena:
- v nabídce prosím uveďte konečnou cenu v Kč/měsíc za výkon funkce předsedy
- pokud jste plátci DPH, tak cenu včetně DPH
- v případě vedlejších nákladů, které nejsou uvedeny v měsíčním paušálu, prosíme o jejich rozpis a jednotkovou cenu