Poptávám: kompletní správu bytového domu (SVJ), 15 bytových jednotek

Poptávám: bytovou správu

Popis:
- poptávám kompletní správu bytového domu (SVJ)

Specifikace:
- a)kalkulace výše záloh na služby
- vypracování předpisů včetně platebních podmínek na základě žádosti příkazce
- evidence plateb vlastníků jednotek záloh na úhradu služeb
- urgence neuhrazených plateb
(první upomínka formou emailu, poštou nebo telefonicky, druhá upomínka doporučeným
dopisem a poté již příkazník předá vymáhání dluhu do kompetence příkazce)
- vedení přehledu všech ostatních nákladů vztahujících se k nemovitosti
- spravování bankovního účtu příkazce
- zajištění pojištění nemovitosti a zastupování příkazce při řešení pojistných událostí
- zajištění běžného úklidu vnitřních i venkovních společných prostor nemovitosti
- zajištění mimořádných úklidů na vyžádání příkazce
- zajištění odvozu tuhého domovního odpadu
- změna předpisu záloh (1x ročně) dle žádosti příkazce
- zajištění dodávek energií a médií, včetně podepisování smluv a všech jednání s dodavateli a dalšími zainteresovanými subjekty, zejména zajištění dodávky el. energie a vody a odvádění odpadních vod pro společné části domu, zajištění dodávky vody a odvádění odpadních vod pro jednotlivé jednotky, zajištění dodávky tepla a teplé užitkové vody z centrálního zdroje umístěného v domě, případně od dodavatele tepla ze zdroje umístěného mimo dům
- vyúčtování zálohových plateb 1x ročně pro jednotlivé vlastníky
- výběr nedoplatků či vrácení přeplatků
- provoz informačního klientského portálu
- zajištění schůze 1x ročně
- b) Účetnictví
- vedení komplexní účetní agendy
- zpracování roční účetní závěrky
- vedení mzdové agendy členů výborů a výplata mzdy
- administrace zdanitelných příjmů
- zastupování při jednání s finančním úřadem
- c) Technické služby (společné části domu):
- vypracování vstupní evidence kontrol a revizí
- zajištění běžné údržby domu
- zajištění revizí elektrických zařízení budov včetně hromosvodu
- zajištění kontroly viditelných svislých a vodorovných rozvodů vody a odvodů odpadních vod ze společných částí domu
- zajištění kontrol a revizí plynového rozvodu
- zajištění energetického štítku budov
- zajištění kontrol prostředků požární ochrany
- zajištění oprav a rekonstrukcí dle žádosti příkazce

Rozsah:
- 15 bytových jednotek

Lokalita:
- Praha 6

Termín:
- od 1. 7. 2020

Prosíme o cenovou nabídku s rozsahem Vašich služeb.
Odpovědi prosím pouze formou e-mailu.