Realizace 4, 8, 12 nebo 16 ŘRD pro s.r.o.

Poptáváme stavební firmu na část developerského projektu.

- realizace 4, 8, 12 nebo 16 ŘRD z developerského projektu 40 RD Planá nad Lužnicí, Tábor

Další informace:
- nabízíme Vám k realizaci část developerského projektu u Tábora
- dne 15.10.2008 nám byl obecním zastupitelstvem Planá nad Lužnicí schválen developerský projekt 40 RD

S obcí je vše sjednané, obec bude převádět pozemky jen na naše klienty na výstavbu, kteří uzavřou smlouvu na výstavbu řadového rodinného domu min. v hrubé stavbě

Postoupení pozemku nám schválilo to zastupitelstvo, předložili jsme projekt nejen o developmentu, ale i o činnosti rekvalifikačních kurzů a podpora sponzoringu škol, vzdělání.

Podpora od obce je i v budoucí propagaci v obecních novinách.
Podpora obce je i v možnosti vybírání rezervačních smluv na obci v sekretariátu.
Podpora ze strany banky je: desky pro zájemce k prohlídce s 2 modely financování a materiály pro klienta.
Dále je připraven spolupracovník na činnost zajištění hypoték (12 bank).
Dále je připraven spolupracovník na inženýring.
Dále je připraven spolupracovník na projekty.
Dále je připravena konzultantka na klientský servis.
Spolupráce na zajišťování klientů je domluvena se 3 realitními kancelářemi, RK STEJSKAL, REMAX ONE Tábor a AVAREAL.
Stavební povolení na sítě je již vydáno.
Obec zajistí i sítě, v ceně. (klienti je budou hradit s pozemky přímo obci). Cena pozemků se sítěmi činí 950,- Kč/m2 ‚slušná cena).

Zbývá:
po dohodě se stavební firmou:
- zvolit vhodné stavební materiály do typových projektů
- zajistit stavební povolení a dodat typové projekty (máme návrh, ale stavební firma může předložit své projekty)
- nasmlouvat se stavební firmou zajišťování zájemců, klientský servis

Možnosti:
- stavební firmě postoupit 4, 8 12 nebo 16 řadových domů k výstavbě

1. varianta – postoupení pozemků pro výstavbu za úplatu, s tím, že si další rizika ponesete jako firma samostatně.
2. varianta – franchising, společný účet.

Z bohatých zkušeností z jednání se stavebními firmami mohu potvrdit, že první vzájemná schůzka probíhá zpravidla zcela v duchu řeči čísel – tedy v porovnávání vzájemných cenových kalkulací. Proto abychom si navzájem dopřáli dostatek času na kvalitní přípravu, která bude zcela jistě završena úspěšným jednáním k výsledné spokojenosti obou stran, dovoluji si Vám předložit základní podklady k nahlédnutí předem.

Jedná se hlavně o níže uvedenou skladbu ceny plánovaného řadového rodinného domu (developerský projekt a spolupráce s obcí, klient je v přímém kontaktu s námi oběma společně, nebo po dohodě jen s Vámi, kdy následné finanční transakce probíhají přes Vás ).
V příloze Vám posílám též záměr, půdorysy a pohled.

Investiční cena:
Hrubá stavba - 1.500.000,- Kč
Postoupení pozemku - 100.000,- Kč
Projekty-díl - 20.000,- Kč
Inženýring-díl - 20.000,- Kč
Realitní činnost - 100.000,- Kč
Rezerva - 44.862,- Kč
Přípojky - 50.000,- Kč
Mezisoučet - 1.834.862,- Kč
DPH 9% - 165.138,- Kč
Celkem - 2.000.000,- Kč

Nákladová cena:
Hrubá stavba - 1.250.000,- Kč
Postoupení pozemku - 100.000,- Kč (40.000,- Kč + 60.000,- Kč) / 1 ŘRD
Inženýring-díl - 20.000,- Kč
Realitní činnost - 100.000,- Kč
Rezerva - 0,- Kč
Přípojky - 50.000,- Kč
Mezisoučet - 1.540.000,- Kč
DPH 9%: - 138.600,- Kč
Celkem - 1.678.600,- Kč

Platební podmínky:
-30% - 600.000,- Kč
-15% - 300.000,- Kč
-30% - 600.000,- Kč
-20% - 400.000,- Kč
-5% - 100.000,- Kč

- uvedené přílohy by Vám měli dostatečným způsobem posloužit k předběžnému výpočtu jak celkového nákladového rozpočtu, tak k investičnímu rozpočtu pro klienta

Věřím, že Vás naše nabídka spolupráce zaujala a mohu se těšit na Vaši kladnou reakci.
Plánované realizační termíny v příloze.

Přílohy:
1.ceny, rekapitulace
2.popis záměru, pohled, půdorysy
3.schéma situacea

- přílohy naleznete u kontaktu poptávky

Profil zákazníka: společnost s r.o. z Prahy zabývající se obchodem

Děkuji za nabídku.