Poptávám: správu nemovitosti - bytového domu v Praze, 9 nadzemních podlaží

Poptávám správu nemovitosti - bytového domu v Praze.

Popis:
- novostavba BD, Praha 12 - Kamýk
- kolaudace v r. 2009
- 9 nadzemních podlaží

- 1. NP vstup do domu, 68 garážových stání, prodejna potravin (nebytová jednotka)
- 2. - 9. NP - 96 bytových jednotek a jedna nebytová (soukromá ordinace)

- dva výtahy, schodiště
- byt je pavlačový, tzn. funkci chodby plní otevřená pavlač
- z tohoto důvodu jsou částečně otevřená i schodiště
- fotografie domu viz příloha

Typ služby:
- komplexní správa bytového domu, včetně:
- uzavírání smluv o dodávkách služeb, dodávce energií, údržbě, opravách
- organizace inkasa na jednotlivé účely (FO, zálohy na služby atd.)
- vyúčtování nákladů na jednotlivé vlastníky BJ jednou ročně
- vymáhání dlužných částek
- vedení technické dokumentace nemovitosti
- vedení účetnictví a podávání daňového přiznání
- umožnění kontroly účetnictví ze strany SVJ
- péče o technický stav nemovitosti, údržbu a úklid, a to s maximální hospodárností
- provádění kontrol a revizí v předepsaných termínech
- předkládání pololetních a ročních účetních uzávěrek
- předkládat SVJ výši předepsaných záloh, měsíčně informovat o výši pohledávek
- do 2 hodin od nahlášení zajistit havarijní opravy
- uplatňovat reklamace vůči zhotoviteli v záruční době v případě vad díla
- zajištění zastupování SVJ v občanskoprávních sporech
- placení povinných dávek z příjmů z nemovitosti
- zpracování časového plánu oprav jednou ročně
- předkládání zprávy o činnosti a hospodaření jednou ročně
- uspořádání výběrových řízení na vše nad 75.000,- Kč
- pomáhat zajistit opravy v bytech vlastníků na jejich žádost a jejich náklad
- hájit zájmy SVJ ohrožené porušením smluv nebo předpisů
- odpovídat a být pojištěn na odpovědnost za škodu

Další popis:
- prosím nabídněte cenu - měsíční platbu za správu (možno rozepsat po složkách - za BJ, za garážové stání, za zpracování daňového přiznání atd.)
- prosím uveďte reference které bytové domy v současnosti spravujete (stačí odkaz na vaše webové stránky)